2023/11/14 如何申請房屋稅籍證明

撰文者：公證人李琬鈴

辦理房屋租約公證，公證人會要求屋主提供最新年度的房屋稅單，常有民眾繳完房屋稅就把它丟掉了，此時就須申請「房屋稅籍證明」，但為什麼一定要提供？又該如何申請呢？

為什麼要提供房屋稅單/房屋稅籍證明? 主要有兩個原因：

• （一）核算公證費用： 依公證法第84條規定，房屋租賃契約之公證費用是以「租金總額」或「房屋公告現值」二者相較，取較高，再加上押金額後，才能核算公 證費用。要瞭解房屋的公告現值，必須看房屋稅單/稅籍證明。

 

• （二）確認房屋所有權人：依房屋稅條例第4條第1項，房屋稅是向房屋所有權人徵收，房屋稅單/房屋稅籍證明上載明「納稅義務人」即為房屋所有權人。

向「地方稅務局」申請

      地方稅是屬於房屋稅，應向「地方稅務局」申請，台中市地方稅務局除總局外，另有八個分局，因資料已電腦連線作業，不論房屋座落在台中哪一個區域、或外縣市，民眾均可至台中市任一個地方稅務局申請房屋稅稅籍證明。

       【請點我看台中地方稅務局總局、八個分局的地址、聯絡方式】，請先查詢以便就近辦理。
 

 臨櫃申請，現場取件且免費，應備文件如下

• 若房屋所有權人親自申請，攜帶身分證正本即可。
   
• 若委託代理人申請，應備文件： (1)屋主的身分證正反面影本、(2)代理人自己的身分證正本，以及(3)委託書正本。台中市政府提供【委託書範本，請點我下載】，屋主本人記得必須於委託書上親自簽名或蓋章。